|
|
|
| Цена |
180 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Район |
Отрадное |
| Адрес |
Санникова, 13 |
| Площадь помещения |
526 м2 |
| Готовое помещение с якорным арендатором в густонаселённом районе — стабильный доход и минимум рисков!<br/><br/>Продаётся коммерческое помещение в пристройке к жилому дому: локация с высокой проходимостью, в пешей доступности от метро, в спальном районе с плотной застройкой — идеально для ритейла и сервисов. Сейчас объект занят сетью «Магнит»: договор действует до 2029 года — это даёт предсказуемый денежный поток на долгий срок.<br/><br/>📍 Локация и трафик<br/><br/> Густонаселённый спальный район — высокая плотность жителей и стабильный спрос.<br/><br/> Пешая доступность от метро — отличный пешеходный трафик.<br/><br/> Парковка рядом с помещением — удобно для покупателей на авто.<br/><br/>📐 Планировка и логистика<br/><br/> <strong& ;gt;3 отдельных входа по периметру</strong> — гибкость для разных зон (торговый зал, служебные зоны, выдача онлайн‑заказов).<br/><br/> <str ong>Дебаркадер сзади</strong> — комфортная погрузка/разгрузка без помех уличному движению и покупателям.<br/><br/> Высота потолков — 3,2 м: пространство ощущается просторным, можно грамотно зонировать и использовать торговое оборудование.<br/><br/>⚡ Инженерные системы и мощности<br/><br/> Электричество — 60 кВт: достаточно для полноценного магазина, витрин, холодильного оборудования и вентиляции.<br/><br/> Вентиляция, канализация и водопровод — базовая инфраструктура уже на месте.<br/><br/> Рекламные возможности — можно усилить видимость объекта и привлечь дополнительный трафик.<br/> |
|
Объявление № 24779067
Дата подачи:
3 ноября 2026 г. 3:21
Дата обновления:
2 ноября 2026 г. 4:00
Просмотров 4
Хотите продать быстрее?
|
